Участок, на котором построен Апарт-отель «Villa Roma » находится в городе Несебр и у него прекрасный вид на Несебрский залив. Старый Несебр находится в не более 500 м., а самый близкий международный аэропорт в 15 км.
"Villa Roma" один из немногих новых проектов на рынке недвижимости класса люкс, который сочетает в себе наличие морского воздуха, отсутствие промышленных предприятий, близость старого города Несебр, признанный UNESCO мировым памятником культуры, удобные коммуникации, возможность разнородного туризма - сельского, охотничьего, рыболовного, винного и лесного, археологического и не на последнем месте паломнического туризма.
Большим преимуществом является отделение комплекса от остальных густо застроенных районных структур, а так же и непосредственное соседство защищенной территории „золотые песчаные дюны”, в которой есть полный запрет на строительство. Уже в самом названии проекта заложен фундамент его концепции – изысканный итальянский стиль архитектуры, в ландшафте и дизайне, одухотворенный солнечным эмоциями, жизнерадостностью и безмятежностью южного болгарското побережья. Это делает место уникальным своей тишиной и уютом приватной территории, расцвеченной зеленью деревьев, яркими красками цветов и пением птиц. Уже в самом названии проекта заложен фундамент его концепции — изысканный итальянский стиль в архитектуре, ландшафте и дизайне, одухотворенный солнечными эмоциями жизнерадостной и безмятежной Италии.
Технологические решения
Рациональные решения для инженерных систем «Villa Roma» позволяют обеспечить жителям максимально комфортное и безопасное проживание, а также оптимизировать расходы на эксплуатацию.
Вмонтированные в стены вентиляционные устройства решают вопрос с очищением воздуха в замкнутых патио и с поглощением посторонних запахов, традиционно поднимающихся в террасных домах снизу вверх. В жилых помещениях предусмотрена комбинированная приточная и механическая вытяжная вентиляция.
Большое внимание в проекте уделено безопасности жильцов – комплекс элитных особняков будет снабжен системой охранного телевидения, контроля и управления доступом, а также системами охранной сигнализации и видеодомофонной связи.
Дополнительно в особняках проекта предусмотрены автоматическая система пожарной сигнализации; автоматизация систем противодымной вентиляции и водяного пожаротушения, а также система оповещения и управления эвакуацией.
Архитектура
Архитектура "Villa Roma" это гармоничное совершенство пропорций, целостности и ясности композиционных и пространственных решений. Образ здания соотвествует вкусу русского туриста. Эклектический стиль – смесь между архитектурными стилями неоклассицизм и сецессион, характерных для 19 и начала 20 века. В данном случае есть ссылки к архитектурному декоративному стилю старинного городского здания данного периода. В сущности Сецессион еще известен в разных странах под именем Югендстиль /Jugendstil /, Модерн /modern/, Либерти /liberti /, Ар нуво /art nouveau/. В архитектурной практике данный стиль массово интерпретируется под знаком постмодернизма.
В духе этой эстетики решены проблемы пластического возведения объема и роль светотени, извилистые линий крыш и акцент полукруглых элементов в двух углах, материалы и их эстетические качество. Используются элементы в виде солидной основы – первый нежилой этаж объединяется с первым этажом посредством каменной облицовки /стиль „рустик”/ из необработанного камня, классическая ордерная система, котороя состоит из колонн, пилястров, карнизов, фризов, балюстрад и др. С целью приведения фасада в „подвижность”, чередуются массивные перила с балюстрами и металлические перила. На характерных местах будут поставлены орнаментальные медальоны, а углы здания будут увенчаны ажурными декоративными куполами.
Фасады будут обработаны гладкими штукатурками на минеральной основе цвета по образцу архитектора. Первый нежилой этаж и первый этаж будут отделаны каменной облицовкой из необработанного камня. Оконные рамы будут выполнены из цветного алюминиевого профиля. Перила балконов будут украшены металлическими конструкциями, обязательными для домов, построенных в стиле сецессион. Они будут выполнены высотой 1,05 м над уровнем готового пола, по деталям архитектора.
Стоимост за поддержку комплекса - 8 Евро/кв.м без НДС.
В цена квартир мебель не входит.
Схема оплаты:
30 % при подписании предварителеного договора.
Далее по договоренности с клиентом.
Комплекс сдан. |